蓝鲸房产获悉，9月17日起执行的公积金贷款和提取新政，仅针对于市管公积金，国管公积金依旧按原政策执行，暂不执行新政。

9月13日晚，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》等重磅文件，其中涉及了“认房又认贷”“缴存额度与缴存年限挂钩”等重要政策变动。

据了解，中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于北京市市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)，而市管公积金由北京市管理，主要为市属单位和企业。

本次新政前，国管公积金贷款政策一直较市管公积金严格。国管公积金贷款额度是缴存余额的8-12倍，在账户有余额的情况下，贷款额度上限为80万元-120万元。一位新房售楼人员指出，国管公积金不能做提取，否则影响审批贷款额度，将导致贷不了最高120万的额度。

中原地产首席分析师张大伟表示，本次北京市公积金新政后，市管公积金贷款难度将超过国管公积金。预计随着新政实施，使用公积金贷款的刚需“上车盘”购房者和使用混合贷(商业贷款+公积金贷款)的购房者将受到比较明显的影响。