在美上市的百强房企鑫苑（中国）置业有限公司（下称“鑫苑”）日前发布了三季度财务报告。报告显示，鑫苑2020年第三季度实现收入6.6亿美元（约合43亿元人民币），环比上季度增长130.5%，同比去年三季度增长31.7%。

2020年，鑫苑还持续吸纳优质土地，目前可售货值接近800亿元（人民币，下同）。此外，鑫苑于近日成功发行了总额为9亿元的公司债券，增强了流动性，为未来持续健康发展提供了基础。

土储丰富 流动性强

2020年上半年，一场突如其来的疫情，打乱了经济发展的正常步伐。在经济增速放缓与调控日益深入的双重影响下，2020年中国地产开发企业面临较大销售增长压力。

在不确定的市场环境下，鑫苑仍显现出了较强的发展势头。今年第三季度，鑫苑郑州、青岛多个重大项目顺利按计划预售，拉动了公司收入增长。

作为一家有超过20年历史的房企，鑫苑一直注重稳健经营。在土地市场，鑫苑择机而动，在成本可控的前提下加速吸纳一二线城市优质土地。丰富的土地储备和强大的运营力，为未来几年的销售增长提供了基石，让公司有信心应对市场不确定性。

鑫苑北京盛世天玺项目效果图

除此之外，鑫苑融资能力也在不断增强。今年11月13日，鑫苑成功发行总额为9亿元的公司债券，票面利率8.35%，主承销商为国都证券和中金公司。

该次发行的公司债券，是鑫苑10月中旬获得证监会28.8亿元注册额度批复一个月内的首期发行。

分析人士认为，在“三道红线”政策趋严的融资环境及债券市场波动较大的情况下，公司债券的成功发行，不仅彰显了鑫苑良好的融资能力和企业信用，以及投资人对鑫苑公司债券的认可，还将有助于鑫苑进一步优化公司债务结构，拓宽融资渠道，降低融资成本，为公司的持续发展提供强有力的资金保障。

“第三季度，鑫苑流动性有所改善，近期9亿元公司债券落地后，流动性进一步增强。”鑫苑在财报中称，更强劲的流动性将推动鑫苑业绩持续增长，并构建起更多样化的房地产生态系统。

科技赋能 加速创新

过去几年，飞速发展的互联网产业改变了人们的生活方式和居住习惯，加上疫情催化，居住领域的科技创新愈发必要与紧迫。鑫苑董事长张勇认为，只有创新和转型，能持续创造房地产行业发展的内在动力，淘汰保守落后的产业模式，进而奠定行业发展的崭新格局。

2020年以来，鑫苑始终坚定不移地执行集团“124”战略发展规划，持续做强主业房地产业务；推进科技、金融两大战略与业务的融合；推进科技化、产业化、国际化、生态化四化建设。

主业方面，鑫苑始终秉承“品质地产”和“科技地产”的开发建设理念，以更迭人居标准为己任，深耕城市发展，匠筑时代人居。在北京，鑫苑·盛世天玺高光艺术生活馆精奢样板，一经亮相便受到市场关注，项目以国际性视野紧握时代脉搏，为健康住宅，注入科技与创新基因，引领世界人居新变革；在郑州，鑫苑府、鑫苑悦府潜心雕琢，精筑园林，一次次展现出鑫苑对美好生活的本源追求，为越来越多的购房者提供更高品质的选择。

辅业方面，2020年，鑫苑商业荣登商业地产企业竞争力排行榜TOP50、鑫创科技获评“2020中国特色产业新城运营优秀企业”、鑫苑物业荣获“经营绩效领先企业”。

“土储的提升和全球化战略，为我们的长远发展提供了保障。”鑫苑表示，未来将坚持深耕房地产业务，同时扩大辅业版块升级的能力边界，持续创造资源和价值，扎实地做好市场、产品和服务，推动集团健康快速发展。

在稳健经营的同时，鑫苑也积极履行社会责任，在教育扶贫、节能环保、行业创新、解决就业、公司治理、员工成长等方面扎实积累，力求在提供好产品、好服务的同时，为社会创造更多价值。11月26日，在和讯网财经中国会与和讯房产联合主办的第十一届地产金融创新峰会上，鑫苑被评为“2020年社会扶贫公益榜样”。