6月11日，阳光城集团股份有限公司（以下简称“阳光城集团”）旗下物业管理企业上海智博生活服务集团股份有限公司（以下简称“阳光智博服务”）正式向港交所递交招股说明书，拟主板挂牌上市。

公开资料显示，阳光智博服务通过物业管理及商业物业运营管理提供多元化服务，服务业态涉及住宅、学校、办公楼、服务式公寓、公共设施及产业园等多种类型，其中运营管理多元化的商业、物业项目组合是其业务结构的主要差异点。

综合物业管理及商业运营服务提供商 业绩增长迅速

作为一家布局全国，品质领先的综合物业管理及商业运营服务提供商，阳光智博服务聚焦一二线城市，近两年业绩增长迅速。截至2020年12月31日，在管164个物业管理项目，在管总建筑面积逾3000平方米，位于一二线城市的在管面积占总在管面积70%以上；合约管理303个物业管理项目，合约总建筑面积约6700万平方米，覆盖位于中国24个省、直辖市及自治区的87个城市。2018年、2019年及2020年分别实现收入人民币1.56亿元、人民币9.79亿元、人民币13.72亿元，两年复合年增长率约196.6%。2018至2020年净利润分别约人民币0.17亿元、人民币0.78亿元、人民币1.73亿元，两年复合年增长率约219.0%。在服务品质上，阳光智博服务拥有完善的质量控制体系，以“绿色智慧家服务体系”为核心，通过“质量微光”品质提升活动、“御管家”服务模式打造独特的服务体系。

母公司股东战略支持 未来发展可期

来自阳光城集团及阳光控股有限公司（以下简称“阳光控股”）的战略支持，为阳光智博服务带来了持续稳定的增长机会。

阳光城集团广泛的项目组合和丰富的项目储备也将为阳光智博服务带来可见的增长潜力。截至2020年12月31日，阳光智博服务已签约阳光城集团开发的280个物业管理项目，包括2890万平方米在管建筑面积及建筑面积为2770万平方米的已订约待交付项目。

阳光控股位列2020年财富世界500强企业第354位，目前阳光控股已形成涵盖环境保护教育、房地产开发、金融服务及资本投资的全面产业链，亦提供若干商品（包括能源、化学产品与机电产品）的供应链服务。在阳光控股资源的助力下，阳光智博服务规模有望快速扩大，并在此基础上进一步外拓其他战略合作业务。截至目前，阳光控股已委托阳光智博服务管理4个项目，包括2所学校及2个产业园，阳光智博服务与阳光控股已签订战略合作，预计于2022年或之前为阳光控股开发的k12学校、幼儿园及大学提供物业管理服务。