蓝鲸教育11月8日讯，21世纪教育（01598.HK）发布公告。于2021年11月5日，其间接全资附属公司石家庄理工职业学院与廿一世纪教育订立资产重组协议。石家庄理工职业学院将出资3.1亿元人民币，向廿一世纪教育收购该等物业(包括现时租赁物业)。

廿一世纪教育由河北学有方教育科技有限公司创立，其董事及控股股东李雨浓持股80.63%，其控股股东罗心兰持股19.37%。上述两人均为21世纪教育关联人士。李雨浓任21世纪教育控股股东兼执行董事，罗心兰任21世纪教育控股股东。

公告称，该等物业包括位于石家庄市鹿泉区开发区横山村的一座图书馆、一个汽车培训中心、四个食堂及六栋宿舍楼(包括现时租赁物业)，总面积为8.23万平方米及土地使用权面积为15.76万平方米。

21世纪教育表示，由独立估值师根据折旧重置成本法编制，该等物业于2021年9月30日的独立估值为人民币3.10亿元。根据卖方所提供资料，该等物业原先收购费用为人民币4.19亿元。

2019、2020两年度，该等物业所产生的税前及税后收入净额分别为每年约人民币365万元及348万元。

根据资产重组协议，目前受雇于卖方的在该等物业工作的56名员工，需要在交易完成钱以相同的雇佣条款转移至买方石家庄理工职业学院。石家庄理工职业学院须承担廿一世纪教育就该等物业尚未清偿应付建筑费用287.98万元人民币的付款责任。员工薪资及尚未清偿应付建筑费用共计299.37万元，将从总交易对价中扣除。

21世纪教育表示，该等物业其中部分包括现时租赁物业，目前由集团租用以支援集团旗下业务。完成后，集团将继续使用现时租赁物业作现有用途。