投稿来源：功夫财经
吃瓜群众怎么也想不到，一个身价数百亿的十强房企老板，竟然会干出这等龌龊事来。
上交所的注册会计师们，他们用极度专业的眼光，给新城公司提出了16个问题。
资本市场就应该让这样的公司死去，资产不会泯灭只是换人接手，员工不会失业只是换个东家，股民的损失应该通过发起集体诉讼获得赔偿。
7月3日下午，资本市场又爆了一个大雷，而且这雷很恶心：上海市公安局普陀分局发布通报称，新城控股董事长王振华涉嫌猥亵9岁女童遭刑拘。
这个消息一出，互联网上就炸开了锅，原因无他，吃瓜群众怎么也想不到，一个身价数百亿的十强房企老板，竟然会干出这等龌龊事来。
事件发酵至此，案件定性有司法机关，道德鞭笞各路大神都出动了，笔者今天就带着大家一起看看这个变态打造的新城控股的底色。
先说结论，查阅相关数据和材料后，我发现，这是一家外表看着光鲜，内底却是危机重重的房地产企业。也就是说，买了他家的股，实际上就已经不自觉地掉进大坑了，即便没有此次的黑天鹅，这家公司的最终结局也好不到哪里去。
名声太坏是房企的致命伤
炒股，特别是炒A股，遭遇黑天鹅的概率还是蛮大的。不幸赶上，要是买个三五手还好说，大不了借着跌停板打开出了就是，及时止损也亏不了几个钱。
真正悲催的是那些大手笔高杠杆买入的同志。我认为，这类同志炒股前还是要认真做点功课，看看自己要买的究竟是一家什么样的公司，毕竟亏的可是真金白银。
黑天鹅其实不可怕，如果一家公司质地良好，就算一时遇到什么突发事件，股价迟早也会涨回去。怕就怕那种看上去光芒万丈，实则不堪一击，出点事就会导致全盘崩塌、暴跌不止的公司，很不幸，新城控股可能就属于这种公司。
要我说，这家公司的股票有几个跌停都不奇怪，这是由其所在的行业属性所决定的。
众所周知，咱们的房地产企业，走的都是高融资、高负债路子，简单说就是端着架子过日子。而架子不倒的一个先决条件，是名声不能太坏。
名声太坏就会导致原先的盟友纷纷弃船上岸，偶尔出几个质量问题不算事。试问，中国的房企，哪家没曝出过质量问题，但除了新城，谁家也没出王振华这种人神共愤的货啊。
来自上交所的问询
单从公开披露的数据来看，新城控股的质地貌似不错，资产端子弹充足，负债端也看不出什么问题；仅从资产负债表看，新城的偿债能力还很不错，完全不用担心资金链出问题。
此外，数据还显示，新城一季度营业收入43亿，利润总额3亿，营业利润率高达7%，经营状况可以说是相当不错。或许看到这，你会说新城是一家值得持有的公司啊，但我要告诉大家的是，数据也是会骗人的，这是一家看上去很美的公司。
在查阅上市公司公报的时候，我惊奇地发现，4月2号上交所给新城控股发了一份问询函。
在这份问询函里边，上交所的注册会计师们，以极其专业的口吻，向新城控股提了16个问题，简单梳理大致如下：
1、投资性房产收益大增208%，请问是哪里的房子，那里房价涨了那么多？
2、收购了三家公司，带来了很多利润，请问那些公司你能控制吗？还仅仅为了报表好看？收购公司只有32%股权的并报表了，为啥很多超过50%股权的不并？新会计准则后有些新增利润，请说明确认依据。
3、有400多亿的应收已经超过一年，为啥提取比例那么低？其他应收款也有400多亿，而且不收利息也没有担保，都是关联方，还有一笔两年账龄的应收款为啥没计算进去；同时应付也大幅增加，而且都是关联方或者公司股东，这里面是不是有啥交易？明明账上趴着400亿，为毛要从母公司那借款，利息还比一般的高？
4、预付款100多亿，理由是啥？都付给谁了？
5、账上是趴着很多钱，但为啥还有那么多短期借款？同时为啥现金流如此紧张？
6、2018销售快速增长，为啥到期末存货还那么多占90%，请告诉我们你在哪实现的那么多销售。
不得不承认，上证所的注会们专业本领确实过硬，提出的每一个问题都直指新城要害。这16个问题总结下来，指向的都是隐藏在新城亮眼年报背后的两大猫腻：一是虚增利润；二是利益输送。
那么，新城控股为啥这么急着虚增利润呢？今年二月份，该公司副总裁欧阳捷的一番讲话“泄了密”，他说，未来三年，50强房企将瓜分82%的银行开发贷款，“金融机构的贷款额度有限，百强之外的房企已经不在银行贷款名单，50强房企就是银行放贷新门槛，当然也会成为大多数金融机构放款的融资新门槛。”
原来整出这一系列漂亮数据的目的，不过是为了能够继续拿到国家贷款啊。
去化缓慢极有可能压死新城
除了来自上交所的质疑，此次黑天鹅事件之前，最令新城苦恼的问题，莫过于自2018年下半年开始，公司三四线房产项目去化率大幅下滑。
新城控股2017年开始在三四线城市大量拿地，导致其积攒了大量“存货”，王振华一开始打的算盘是，三四线红利将持续3-5年，但现实和政策的变化显然背离了他的判断。
对重仓三四线的新城来说，房子卖不动无疑是致命的，即便王振华不作死，去化缓慢也有可能成为压死新城的稻草。一些最新数据指标也说明了问题的严重性，除了去化率的不断下滑，新城一季度的周转率也降到了0.27。
周转率的恶化，也就意味着回款时限的进一步拉长，这对缺钱的房企来说可不是什么好事，再进一步恶化，资金链断裂也不是没可能。
此番猥亵丑闻爆出后，新城房地产之外的儿童乐园业务，也成了舆论关注的重点。当有媒体报道称，这位猥亵女童的董事长名下，竟然有54家儿童乐园时，公众尤其是一些有了孩子的家长，就更加愤怒了。
王振华是不是惯犯，有没有恋童癖，人们很难不往坏的方向想，新城旗下的儿童乐园业务被蒙上阴影也是在所难免的了。
一家抄底都遭嫌弃的公司
原本想说，新城控股集团确实是存在各种隐患，他们的老板更是干出了不可饶恕的勾当，但上市公司本质上毕竟是公众公司，老板个人出问题不代表公司该死，毕竟还有那么多员工涉及那么多就业。但新城流出的一张内部截图，让我改变了想法：
孟子曰："人不可以无耻。无耻之耻，无耻矣。耻之于人大矣。为机变之巧者，无所用耻焉。不耻不若人，何若人有？"
这句话的意思是，人不能没有羞耻心。拥有羞耻心对于人与人之间的关系交往太重要了。擅于玩弄权术诡计的人，就没有羞耻心，比较厚颜无耻。不把技不如人当做羞耻从而奋发图强，反而使用阴暗伎俩排挤别人，这种人怎么能强大自己，超越别人呢？
出了这样的丑闻，到现在，除了做人事安排上的紧急切割，新城是既没道歉，也丝毫未见羞愧，还在那说政治敏感性，怎么？你们老板猥亵女童也能扯上政治了？对不起，不背这口锅。
依我看，资本确实没必要抄底介入了，资本市场就应该让这样的公司死去，资产不会泯灭只是换人接手，员工不会失业只是换个东家，股民的损失应该通过发起集体诉讼获得赔偿。
对资本而言，挣钱的机会多得是，为啥要跟这样的货色联系在一起？
留着这样的公司，整个人间都感觉羞耻了！